Allgemeine Projektbeschreibung
Technical Asset Management (TAM) eines Immobilienportfolios mit über 130 Objekten (ca. 281.700 m² Wohnfläche) in Berlin – Schöneberg, Charlottenburg, Wilmersdorf, Treptow Köpenick, Pankow, Tempelhof Schöneberg, Neukölln, Friedrichshain – Kreuzberg, Reinickendorf, Mitte Spandau etc.
Analyse und Planung von Nachverdichtungspotenzialen anhand von Neubauten, Dachgeschossausbauten und Aufstockungen
Geplante Nachverdichtung
Aufgrund des vorliegenden Potenzials des Grundstücks, der Historie der Wohnanlage und der bestehenden städtebaulichen Situation des Quartiers beabsichtigen die Eigentümer das Grundstück horizontal nachzuverdichten, um dem Ensemble das alte urbane Erscheinungsbild zurückzugeben. Alle Objekte der unmittelbaren Umgebung zeigen eine Traufhöhe von ca. 16.50 m, u.a. auch die Gebäude in der Flucht des beabsichtigten Neubaus im Norden.
Die Tiefgarage weicht einer parkähnlichen, multifunktionalen Freizeitanlage. Versiegelte Flächen werden dem Quartier zurückgegeben. Es erfolgt eine Reduzierung der GRZ um ca. 30%. Das neue Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss, vier Obergeschossen und einem Staffelgeschoss. Das Dach wird als Gründach ausgebildet und soll allen Nutzern des Neubaus zugänglich sein.
Ökologisches Konzept
Als weitere ökologische Maßnahme werden vertikale Wand- bzw. Fassadenbegrünungen an den Innenhofwänden angelegt. Eine natürliche Feuchteregulierung und ökologische Ausgleichsflächen erhöhen den Wohnwert der Gesamtanlage. Der überwiegende Teil der Bodenflächen der Innenhöfe bestehen aus einer Vegetationsfläche mit Bodenanschluss. Versickerungsfähige Flächen werden vorgesehen.
Leistungen
Technical Asset Management – Screening, Projektmanagement, Objektplanung, Design Management, Development Management, Capex Berechnungen etc.
Unsere Leistungen
Die Planung und Steuerung von Projekten verstehen wir als einen integralen Prozess.
Nachhaltig planen, bauen, leben.
Wir entwickeln das Potenzial Ihrer Immobilie.
Unikate schaffen – Ästhetik kreieren.
Mit uns nehmen Visionen Gestalt an.
Mit uns wird Entwickeln leicht gemacht.
