Allgemeine Projektbeschreibung
Technical Asset Management (TAM) eines Immobilienportfolios mit über 130 Objekten (ca. 281.700 m² Wohnfläche) in Berlin – Schöneberg, Charlottenburg, Wilmersdorf, Treptow Köpenick, Pankow, Tempelhof Schöneberg, Neukölln, Friedrichshain – Kreuzberg, Reinickendorf, Mitte Spandau etc.
Analyse und Planung von Nachverdichtungspotenzialen anhand von Neubauten, Dachgeschossausbauten und Aufstockungen
Geplante Nachverdichtung
Aufgrund des vorliegenden Potenzials des Dachgeschosses und der bestehenden städtebaulichen Situation des Quartiers beabsichtigen die Eigentümer die Dachgeschosse der auszubauen. Die Höhe der Dachhaut bleibt hierbei unverändert. Der Ausbau erfolgt innenseitig. Die Wohnungsorganisation ist als zweispännige Erschließung angedacht. Familienfreundliche und wohnwertsteigernde Aufzugsanlagen im Hinterhof tragen zur Erschließung der Dachgeschosse, aber auch der Bestandswohnungen bei. Neue Kellergeschosszugänge werden ausgeführt.
Leistungen
Technical Asset Management – Screening, Projektmanagement, Objektplanung, Design Management, Development Management, Capex Berechnungen etc.
Ökologisches Konzept
Als Ausgleichsmaßnahme wird eine vertikale Wand- bzw. Fassadenbegrünung an der Giebelwand Süd (zum Friedhof) angelegt. Das Dach erhält eine extensive Dachbegrünung. Keines der Objekte in der unmittelbaren Nachbarschaft weist ein derartig hochwertiges ökologisches Gesamtkonzept auf (BFF Wert = 0,62). Eine natürliche Feuchteregulierung und ökologische Ausgleichsflächen erhöhen den Wohnwert der Gesamtanlage. Es erfolgt eine nutzerfreundliche Steigerung der Innenhofqualität. Der überwiegende Teil der Bodenflächen bestehen aus einer Vegetationsfläche mit Bodenanschluss. Versickerungsfähige Flächen werden vorgesehen.
Unsere Leistungen
Die Planung und Steuerung von Projekten verstehen wir als einen integralen Prozess.
Nachhaltig planen, bauen, leben.
Wir entwickeln das Potenzial Ihrer Immobilie.
Unikate schaffen – Ästhetik kreieren.
Mit uns nehmen Visionen Gestalt an.
Mit uns wird Entwickeln leicht gemacht.
