Allgemeine Projektbeschreibung
Technical Asset Management (TAM) eines Immobilienportfolios mit über 130 Objekten (ca. 281.700 m² Wohnfläche) in Berlin – Schöneberg, Charlottenburg, Wilmersdorf, Treptow Köpenick, Pankow, Tempelhof Schöneberg, Neukölln, Friedrichshain – Kreuzberg, Reinickendorf, Mitte Spandau etc.
Analyse und Planung von Nachverdichtungspotenzialen anhand von Neubauten, Dachgeschossausbauten und Aufstockungen
Geplante Nachverdichtung
Aufgrund des vorliegenden Potenzials der Liegenschaft und der bestehenden städtebaulichen Situation des Quartiers beabsichtigen die Eigentümer jeweils zwei Geschosse aufzustocken. Das derzeitige Staffelgeschoss wird zurückgebaut. Die Aufstockungen erhalten einen innenhofseitigen Laubengang, der die beiden Treppenhäuser verbindet und somit den 1. und 2. Rettungsweg sicherstellt. Familienfreundliche und wohnwertsteigernde Aufzugsanlagen tragen zur Erschließung der neuen Geschosse, aber auch der Bestandswohnungen bei.
Ökologisches Konzept
Der überwiegende Teil der Bodenflächen bestehen aus einer Vegetationsfläche mit Bodenanschluss. Versickerungsfähige Flächen werden vorgesehen. Die natürliche Feuchteregulierung erhöht den Wohnwert der Anlage. Kinderspielplätze, Wegeanlagen und Grünanlagen steigern die Innenhofqualität und den Wohnwert für die Mieter. Ebenso werden die momentanen Stellplätze im Innenhof entfernt und die Bodenfläche entsiegelt.
Leistungen
Technical Asset Management – Screening, Projektmanagement, Objektplanung, Design Management, Development Management, Capex Berechnungen etc.
Unsere Leistungen
Die Planung und Steuerung von Projekten verstehen wir als einen integralen Prozess.
Nachhaltig planen, bauen, leben.
Wir entwickeln das Potenzial Ihrer Immobilie.
Unikate schaffen – Ästhetik kreieren.
Mit uns nehmen Visionen Gestalt an.
Mit uns wird Entwickeln leicht gemacht.
