Allgemeine Projektbeschreibung
Technical Asset Management (TAM) eines Immobilienportfolios mit über 130 Objekten (ca. 281.700 m² Wohnfläche) in Berlin – Schöneberg, Charlottenburg, Wilmersdorf, Treptow Köpenick, Pankow, Tempelhof Schöneberg, Neukölln, Friedrichshain – Kreuzberg, Reinickendorf, Mitte Spandau etc.
Analyse und Planung von Nachverdichtungspotenzialen anhand von Neubauten, Dachgeschossausbauten und Aufstockungen
Geplante Nachverdichtung
Aufgrund des vorliegenden Potenzials des Dachgeschosses und der bestehenden städtebaulichen Situation des Quartiers beabsichtigen die Eigentümer das Dachgeschoss auszubauen. Die Höhe der Dachhaut des Hauptgebäudes bleibt unverändert. Der Ausbau erfolgt innenseitig. Das Hinterhaus erhält ein neues Dach. Brandabschlüsse zum Nachbarn werden durch einseitige Brandschutzkragplatten ausgeführt, sodass im Dachgeschossinnenraum eine größere Höhe ermöglicht wird. Die Wohnungseinheit im Hinterhaus ist an zwei Treppenhäuser angeschlossen. Familienfreundliche und wohnwertsteigernde Aufzugsanlagen im Hinterhof tragen zur Erschließung der Dachgeschosse, aber auch der Bestandswohnungen bei.
Ökologisches Konzept
Das Dach des Haupthauses erhält eine extensive Dachbegrünung. Das Objekt weist ein ökologisches Gesamtkonzept auf (BFF Wert = 0,31). Eine natürliche Feuchteregulierung und ökologische Ausgleichsflächen erhöhen den Wohnwert der Gesamtanlage. Es erfolgt eine nutzerfreundliche Steigerung der Innenhofqualität. Der überwiegende Teil der Bodenflächen bestehen aus einer Vegetationsfläche mit Bodenanschluss. Versickerungsfähige Flächen werden vorgesehen.
Leistungen
Technical Asset Management – Screening, Projektmanagement, Objektplanung, Design Management, Development Management, Capex Berechnungen etc.
Unsere Leistungen
Die Planung und Steuerung von Projekten verstehen wir als einen integralen Prozess.
Nachhaltig planen, bauen, leben.
Wir entwickeln das Potenzial Ihrer Immobilie.
Unikate schaffen – Ästhetik kreieren.
Mit uns nehmen Visionen Gestalt an.
Mit uns wird Entwickeln leicht gemacht.
